深圳楼市最近“爆”了，据贝壳计划院统计，11月1日-17日，深圳新房日均网签量为276套，创下2007年以来新高；二手房日均网签量240套，也创下了2020年10月以来的新高。

除了销售数据的飞腾，还出现了很多“日光”神盘，不停拉高市场预期。

比如位于光明凤凰城的中建不雅玥，开盘今日便宣告售罄，创记载“秒光”，成为当下深圳楼市出圈的情状级红盘。

据悉，中建不雅玥将在近期进行二次加推，现时到访东谈主气执续火爆，瞻望在新政效应的助推下，再一次引爆深圳楼市的购房高潮，寂静其在光明区品性流量红盘的地位。

究竟是什么让中建不雅玥如斯炙手可热？潜入剖判其热销背后的原因，简略不错归结为三大成分：中枢肠段、稀缺户型、硬核家具力。

一．领有红盘基因——光明中心“C”位，地铁、学校、市场都在家门口

中建不雅玥之是以省略成为市场焦点，关键成分在于自后天不良的地舆位置。

花样场地的光明凤凰城板块处于光明科学城的中枢区域，是光明科学城“一心两区”中的产业滚动区。比年来，凤凰城布局多个要点花样，招引大批高技术企业加快进驻，交融科技总部、科技研发、活力商圈、先进制造业园区等功能，经济总量稳居光明区“第一方阵”。

铁心2024年1月，片区内有“四上企业”399家，其中规上工业企业268家，年产值超百亿元企业4家，超10亿元企业11家，超亿元企业62家，板块发展后劲强大。

而纵不雅通盘这个词光明，岂论是新房住群照旧公建配套，凤凰城板块亦然光明现时最佳最新、亦然最闇练的，集光明东谈主文、交易、生态等全维优质资源为一体。

交通出行方面，中建不雅玥距离2026年绽开的深圳地铁13号线德雅路站D口（在建中）仅沿途之隔，约100米远，是名副其实的地铁盘。

改日待13号线绽开明，从德雅路站起程，无需换乘，7站便可直达南山各个蹙迫的科创园区，白领、IT东谈主士将大大裁汰通勤技术。

同期，也不错1站换乘地铁6号线，抵达福田、罗湖等中枢区域，或者从光明城高铁站起程（花样走路至光明城站约1.4公里），前去香港、广州等湾区城市，也极端方便。

自驾出行上，花样左右还有龙大、南光、外环等多个高速公路，相似不错快速抵达深圳各区中心。

花样2公里范围内还有蓝鲸寰球、万达广场等大型交易详尽体，以及在建约66万平方米高铁商圈，高贵闇练的商圈为业主提供了丰富多元的奢华场景礼聘，能体验到购物中心、主题商街、潮水好意思食、星级旅店等多元闲暇空间，尽享前卫多彩的都市生涯。

生态资源上，花样虽处于城市的高贵地段，却也公园密布。

小区1公里范围内就有虹桥公园、新城公园、明心园、百花圃四大公园，改日，中建不雅玥的业主在家门口就能享受“绿野仙踪”，在稀罕湖草处，感受大当然的好意思好，极端宜居。

另外，在很多家长最为喜爱的素养问题上，中建不雅玥有着“目送式”的高质料素养资源。

中建不雅玥的社区旁有一所6班幼儿园，为孩子们提供了发蒙素养的温馨摇篮；沿途之隔就是深圳践诺素养集团和深圳践诺光明学校(集团)的成员校——深圳践诺光明科林学校，孩子走路即可荒诞到达，信得过收尾了“在家门口上学”的好意思好愿景。

此外，花样左右还有多所知名学府，如南边科技大学从属光明凤凰学校，光明区异邦语学校等，不错知足不同阶段孩子的成长需求，素养氛围也极端浓厚。

二：稀缺户型——超高得房率，开启更理念念的东谈主居生涯

户型蓄意上，中建不雅玥从不同阶段的家庭需求起程，科学合理计划东谈主性化细节，兼顾了家的法度与温度。

当作光明区首批按照深圳建筑新规蓄意的新盘，中建不雅玥的公摊大幅减少。

在10月份的首推家具中，中建不雅玥将80平的房源作念到三房两卫、89平的房源作念到了带6.3米的超等大阳台，得房率大大跳跃了市面上的同面积家具。

据悉，这次在11月底加推的新家具，为82-89平方米的3房2卫户型，也将赓续首推的得房率上风。

具体来看，82平的“揽星”户型，主卧秉承双飘窗蓄意，并将飘窗的进深加大到了80cm，最猛进度的拓展室内空间，增加户型使用率，同期也为室内带来更好的采光及视线恶果。

而主卧套房的蓄意，在防守生涯玄机度的同期，也让屋子领有了更多元融洽的空间场域。

群众空间上，3.3米的客厅开间，加上客餐厅一体化的巧妙布局，既疏忽了客厅与餐厅两个区域的界限、保证了空间和视觉的和谐长入，也让家居空间的蓄意有了更多可能，涓滴莫得短促之感，让合座空间视觉愈加通透宽阔。

建面约89平的“不雅启”户型则愈加彰显尊崇生涯的气度。该户型最大的亮点就是长度约6.2米的超大景不雅阳台，在当下楼市同类户型中险些难觅敌手。

加大的进深，让阳台的用途愈增多元化，不错打变成婚庭闲暇、清爽、耕作等多种功能场景的复合空间，知足东谈主们亲近当然、健身的需求；也不错将生涯阳台和景不雅阳台分开，让功能分离愈加细化，增强室内的空气对流。

而梦念念家的欢悦户型，也让客厅愈加结净规整，空间诳骗率也极高，险些不存在无须空间，室内生涯动线也愈加合理畅通。

所谓“空间的法度决定了生涯的高度”，更高得房率意味着在同等面积的情况下，花样不错多出1个房间，在同等房型的情况下，不错作念多一个卫生间。

对比当下在新房广泛得房率约70%的深圳楼市，中建不雅玥的稀缺度不问可知，其性价比之高更是无需赘述。

三．家具力就是销售力——央企布景添砖加瓦，所见即所得

近两年，房地产在深度息争的经由中，行业运转逻辑也发生了新的变化，供需关系的改造让行业步入到一个以品牌力和家具力为中枢竞争力的新时间，即购房者只会为“好屋子”买单，因此提高家具力、凭借家具办法穿越周期已成为多数头部房企的共鸣。

中建不雅玥省略保执执续热销的背后，是其设立商中建东孚，当作央企所具备的超能家具力和矜重的请托力所带来的底气。

当作中建八局旗下从事城市详尽设立办职业务的主干企业，中建东孚承袭着中国建筑的优秀基因，执续坚执高品性计策布局城市多元业态，构建了以城市设立为基础、要点发展城市运营和城市劳动、围聚稠密革命劳动为中枢的“1+2+N”业务体系。

自济南起步，于上海深耕，这些年来中建东孚一直坚执聚焦高能级主流城市，布局齐在长三角、京津冀、粤港澳、西成渝等要点发展区域。铁心现时，已布局中枢一二线城市花样百余个，总设立面积跳跃4000万平方米。

在住宅设立范围，中建东孚缜密围绕客户需求，革命迭代了“3+1”高端家具线新格式，进化升级了“御”、“熙”、“境”三大高端住宅家具系。

同期，还联接城市中枢区详尽设立花样，全新推出城市更新家具系“中建·芯”，重塑城市中枢生涯格式，筹商往常、当今和改日，知足东谈主们对家的多元向往。

当作中建东孚打造的深圳首作，中建不雅玥赓续“境”系的高门径、严条款，愈加柔柔重生代的生涯意见，服从营造充满智趣的外交生涯场域。

在外立面的打造上，中建不雅玥以深圳“鹏城”的简称为灵感，以大鹏展翅为立意，通过竖向的挺拔线条和洒脱的屋顶构架，构造出建筑蓄势待飞的灵动形态，档次分明、挺拔硬朗的金属线脚，强化了精工细作的视觉印象，合座呈现出一种当代典雅的立面形象。

楼栋布局上，花样秉承点阵式错位分散，拉开楼栋间距，增加光照的同期，也减少了户与户之间窗户“相对”的机率，提高了室内空间的玄机性，赋予建筑更多东谈主性化的温度。

在群众空间的打造上，中建不雅玥全心蓄意了“景不雅大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂”五重归家体系，通过层层递进的动线蓄意，收尾从外部环境到里面居住空间之间的退换，让归家之路更有温度。

而风雨连廊联通架空层，串联起的当然聚场、立体花圃、会客阵势、静谧水庭等多重主题空间，不错知足业主日常的健身、文娱闲暇、会客、外交等需求，打造了全龄段的欢聚社区，实用的同期也体现出设立商温馨的蓄意细节。

社区群众空间恶果图 独一实力出众，才调在热势中脱颖而出。中建不雅玥的火爆热销绝非只怕，而是央企硬核实力的一次真实写真。

从中枢肠段的礼聘到稀缺户型的打造，再到家具力的全面晋升，中建不雅玥以其不凡的品性和口碑获得了市场的浅近招供。

现时，花样二批次加推也曾蓄势待发，关于念念要上车光明的购房者来说是一个不行多得的契机，感兴味的一又友千万不要再错过了！

（免责声明：文中关于左右环境、政府计划、交易配套、素养配套、投资出息的先容仅为提供关连信息，并不虞味着对此作出任何应许，买卖两边的权力义务以两边订立的《商品房买卖条约》为准。）